RER　Agency株式会社は令和二年4月13日に【賃貸住宅管理業者】として登録申請をを行います。
令和二年3月6日に「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律案」を閣議決定されたことによりものです。
弊社は一定戸数以上の賃貸管理を行ておりませんが、登録申請を機会に賃貸不動産管理業を一つの部署として活動を開始します。
（4月17日よりプレスタート。国土交通省への登録が完了後正式スタート）

RER　Agency株式会社が行う賃貸管理は次の通りになる予定です。
※こちらに記載の内容は現在企画段階です。今後変更になる場合がございます。
①戸建・区分マンション・一棟マンション・一棟アパート・賃貸オフィス等になります。
賃貸住宅管理業者として登録完了後は倉庫なども実施してまいります。
②管理費は通常家賃の5％～10％等を収受しますが、弊社は管理費無料で実施します。（募集を専任媒介で受任の場合）
管理費を受領しないことでオーナー様の利益を追求します。
③立会費用を無料で実施します。
賃貸経営に関する事でしたら原則無料で対応致します。
④保証会社を原則利用します。
家賃の収受は保証会社が行います。保証会社から直接オーナーへ家賃が振込されます。保証料は借主負担でオーナー様の負担はございません。
集金業務を委託することにより未納リスクを軽減します。
⑤現状回復工事の支払い請求は直接オーナー様へ。弊社の中間マージンをなくします。
原状回復工事は管理会社が2割から3割マージンを取るのが慣例です。弊社はマージンを頂きませんので不動産オーナー様の経費を軽減します。
⑥更新料はオーナー様へ（更新料がある物件）。
更新事務手数料はオーナー様0.5ヶ月借主様0.5ヶ月いずれもご負担いただきます。弊社で募集・成約に至った物件に関しては更新料は送金させていただきます。
他社で賃借人が居住中で切り替えていただく場合は賃貸借契約書の内容によります。

弊社の考え方です。
管理費等の支払いを抑えることでオーナー様の実質利回りを高くしより多くの利益を出していただきます。
弊社は最低限の利益と、雇用創出が目的でこちらの事業を企画検討しております。

また、後日リリースさせていただきます。

本件問い合わせ先
RER　Agency株式会社
広報担当：白崎　あゆみ